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flow of work
01 ご相談・ヒアリング（無料）
建物に関する事、土地の有効活用等、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
お電話やメール以外でも、直接事務所にお越しいただいてもかまいませんし、ご都合に合わせて他の場所に伺うことも出来ます。土地や予算等の計画の条件が決まっていれば詳しいお話が出来ますし、また、決まっていなくても何の問題もありません。
02 基本計画・初回提案
初回提案（ラフプラン）は諸条件により無料で提案させていただきます。※規模・用途により相談させていただきます。
03 設計監理契約
初回提案後に計画を継続される場合、当事務所と設計監理業務委託契約を結んでいただきます。契約前に業務範囲及び設計監理料のご案内をさせていただきます。
04 基本設計
初回提案をもとに打合せを行い、計画をより具体的な形にします。必要に応じて官公庁との協議を行います。
この時点での設計変更は十分に可能です。
05 実施設計
基本設計で固まった計画の詳細な図面を作成します。設備や構造の性能もこの段階で詳細が決定します。
06 工事金額見積・査定
ご希望の工務店が無ければ、当事務所が推薦する複数の工務店に相見積りを依頼します。
出てきた見積、過去の実績、技術力等を検討した上で、見積りを査定し適正な工事金額を算定します。
07 見積金額調整
建材は時勢の影響を受け相場が変動することがままあります。工事金額と予算に開きがある場合、原設計を見直し金額調整を行います。また、お客 様の納得いく予算へ調整していきます。
08 建築確認申請
設計内容が確定したら、工事を行うために建築確認申請が必要になります。代理者として建築確認申請及び官公庁との協議を行います。
09 工事請負契約
金額・工期等の条件面で合意できた工務店と工事請負契約を行っていただきます。原則、当事務所も工事監理者として契約に立ち会います。
10 工事着工・工事監理
設計図どおりに工事が適正に行われているか確認する工事監理業務を行います。定期に工事監理報告書を書面で提出致します。用途や規模により官公庁指定の中間検査があり、代理者・工事監理者として検査に立ち会います。
11 竣工検査・引渡
官公庁による工事の完了検査を行います。同時期に、施主検査及び設計検査を行います。
検査で挙がった指摘事項の手直し工事が終わってから建築物の竣工となり、引渡を行います。
12 定期検査
通常の工事請負契約で、1年検査を行います。基本的に工務店と一緒に伺いますので、不具合があれば対応させていただきます。
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